“要是這個震塔山茶旅一體化建議送到馮建飛那裏，我估計葉氏集團那邊可能要跳腳罵你。”葉氏集團雖然以四千萬的價格競拍下了文陽集團的茶產業基地，然而在一開始拿出來五百萬以後，就沒有再付一分錢的尾款。反而完全拋掉了桃花鎮震塔山這一大片新茶園以及上百畝茶園小鎮項目，跑到桃花湖搞起了環湖茶產業群。事實上桃花鎮這邊的鎮班子，早就氣得直蹦，本來還指望著這個項目把落後的桃花鎮富裕起來，然而現在卻眼看著就要變成資本的盛宴以後的一片狼藉。文陽集團在和桃花鎮合作這個項目的時候，已經砸進去的四千萬的資金，用在已經建成的千畝茶園，百畝茶園小鎮，茶文化民俗博物館，茶飲料廠，炒茶廠，茶粉泡飲廠，包裝廠，茶葉研究院。現在除了千畝茶園算是都種下了茶苗，別的全部成了半拉子工程。而這千畝茶園，文陽集團采取的是‘農戶-企業合作共贏’的模式，農戶在自家山上每開墾種植出來一畝驗收合格的茶園，文陽集團就給予一千塊錢的補助，之後每年一畝補助兩百，直到茶園進入產茶期。然後農戶按照要求打青苗，賣給文陽集團。那麼現在留給桃花鎮的爛攤子問題，簡直就是一大堆，而且在理論上‘千畝茶園，百畝茶園小鎮，茶文化民俗博物館，茶飲料廠，炒茶廠，茶粉泡飲廠，包裝廠，茶葉研究院’屬於競標成功的葉氏集團，桃花鎮無權處理這些資產。那麼這一大片矗立在震塔山下的爛尾工程，就會始終出現在每一個上山遊玩或者到寺廟的人的眼睛裏麵，抹黑桃花鎮。趙長安估計，葉氏的目的就是用五百萬拿到山城這個進入茶產業的進門證，然後全力開發環湖茶產業。畢竟看到葉氏集團一直在做項目，隻是暫時暫停桃花鎮項目給環湖項目讓路而已。要知道茶苗種下去，一般需要四年的時間才能進入采茶期，葉氏先暫停這些項目也是有情可原。這樣一來，任憑哪個都不好說什麼。在遠期來看，葉氏就是要用幾年的時間暫停，倒逼得桃花鎮用五百萬贖回這些不良資產。它好輕裝上陣，隻吃桃花湖這一塊肥肉。而如果這些資產沒有下家接收，就是要了桃花鎮的命，他們也沒有錢，更不敢接手這個燙手的山芋。最終形成膠著的爛尾死賬。然而現在一旦文燁提出來‘震塔山茶旅一體化重啟建議’，就等於送給了市裏麵和桃花鎮一根破局的稻草，葉氏集團也將麵臨兩難的選擇。要麼繼續文陽集團以前的步調，繼續投巨資完成這些項目。可這些項目裏麵短期最掙錢的茶園小鎮，已經成了一個根本就不敢開工的房地產項目，剩下的全是大投資而且短期絕對沒有任何收益的行為。如果葉氏集團能夠通過環湖茶產業項目，從銀行裏麵套現出來幾千萬甚至上億的資金，那麼這些資金就不能像之前設定的那樣，留下幾百萬先繼續環湖工程，其餘的錢投到手機項目裏麵去。而是必須大量的砸進這些嗷嗷待哺的工程項目。不然怎麼也說不過去。要是葉氏集團同意讓出文陽集團這個茶產業鏈，那麼葉氏集團就得重新建設‘茶飲料廠，炒茶廠，茶粉泡飲廠’，上來就得兩三千萬的投資，而且因為沒有桃花鎮那一大片產業作為抵押背書，葉氏集團能從銀行裏麵貸出來三四千萬都算是本事。趙長安此舉等於在謀劃綠園的同時，也一耙子打在葉氏集團的頭上。這對於這似乎對資金需求若渴的葉氏國內來說，怎麼可能不跳腳罵娘？“姐，我就是要她罵，想到山城來占便宜，想得可真美，我就是要逼著他們放棄手機項目，好好的運作桃花湖項目。把葉氏山城打造成為一個茶產業和文旅產業，這是葉氏集團現在最實際的路，別的他們已經是無路可走。”“手機項目？”單嬙從趙長安的話裏麵聽出來一些不一樣的東西。“對，現在這個牌照不太好搞，國內七八家合資的手機企業正在加班加點的建設，有得已經開賣。就像廈華，去年的全年出貨量達到了四十萬部，市場占有率居國產手機品牌第一，科建去年的出貨量三十萬部，現在正在和三星談生產cda手機，東方通信的自有手機生產線去年年底建成投產，tcl去年三月成立了移動通訊有限公司，999dw已經推出市場，是第一款國產wa手機，波導在去年還沒有手機牌照的情況下，先上車後補票，隻用了五個月的時間，就建成了自有的手機生產線。看看人家的速度，再看看天悅未來，簡直就是一頭背著王八殼的蝸牛，包括葉氏，嘴巴滿嘴放大炮的要搞手機，就是眼紅別人搞手機掙錢快，可到現在葉鶴年他們還沒有明白，怎麼搞手機才是真正的搞手機！”趙長安拿著電話說了半天，說得口幹舌燥，才停了下來。“噗呲~”單嬙在那邊嬌笑了起來：“看來你對齊道龍和陸嘯天把你踢出局，並不是像表麵看得那麼不在乎啊！”“姐，要說我心裏麵沒有一點不高興那是假的，不過這個手機項目，真的可以做。我也讓他們看看，怎麼才是做手機。”“好，姐支持伱！”“姐，有時間過來玩兒啊，也看看單彩。”“嗬嗬。”單嬙笑了起來：“你不是五一要回山城參加鍾建國兒子的婚禮麼，我五一去山城。”“太好了！”趙長安激動的叫了起來。——4月19號，在馮建飛的過問下，山城土地管理部門很罕見的采取了一對一談判的形勢，和綠園高層進行直接的麵對麵對話。這場唇槍舌劍的辯論，一直持續到下午快兩點，餓得前胸貼後背的雙方終於達成了一致。東起電校西院牆，西至府河東岸，南到一高北院牆，北到狀元府，總計五萬一千六百平米的土地，打包價格一千八百萬，平均地價二十一萬一畝，三百五十元一平米。這個價格要高於市郊的土地出讓價格，然而有著一高，三中，市三小這個區域覆蓋優勢，這宗土地出讓的價格實際上還是有些偏低，至少要低於府河學苑的土地價格。消息傳出，各方心思落地。綠園內部對邢大立的質疑聲稍減，這也算是總算是給邢大立緩了一口氣。ltgt
“要是這個震塔山茶旅一體化建議送到馮建飛那裏，我估計葉氏集團那邊可能要跳腳罵你。”葉氏集團雖然以四千萬的價格競拍下了文陽集團的茶產業基地，然而在一開始拿出來五百萬以後，就沒有再付一分錢的尾款。反而完全拋掉了桃花鎮震塔山這一大片新茶園以及上百畝茶園小鎮項目，跑到桃花湖搞起了環湖茶產業群。事實上桃花鎮這邊的鎮班子，早就氣得直蹦，本來還指望著這個項目把落後的桃花鎮富裕起來，然而現在卻眼看著就要變成資本的盛宴以後的一片狼藉。文陽集團在和桃花鎮合作這個項目的時候，已經砸進去的四千萬的資金，用在已經建成的千畝茶園，百畝茶園小鎮，茶文化民俗博物館，茶飲料廠，炒茶廠，茶粉泡飲廠，包裝廠，茶葉研究院。現在除了千畝茶園算是都種下了茶苗，別的全部成了半拉子工程。而這千畝茶園，文陽集團采取的是‘農戶-企業合作共贏’的模式，農戶在自家山上每開墾種植出來一畝驗收合格的茶園，文陽集團就給予一千塊錢的補助，之後每年一畝補助兩百，直到茶園進入產茶期。然後農戶按照要求打青苗，賣給文陽集團。那麼現在留給桃花鎮的爛攤子問題，簡直就是一大堆，而且在理論上‘千畝茶園，百畝茶園小鎮，茶文化民俗博物館，茶飲料廠，炒茶廠，茶粉泡飲廠，包裝廠，茶葉研究院’屬於競標成功的葉氏集團，桃花鎮無權處理這些資產。那麼這一大片矗立在震塔山下的爛尾工程，就會始終出現在每一個上山遊玩或者到寺廟的人的眼睛裏麵，抹黑桃花鎮。趙長安估計，葉氏的目的就是用五百萬拿到山城這個進入茶產業的進門證，然後全力開發環湖茶產業。畢竟看到葉氏集團一直在做項目，隻是暫時暫停桃花鎮項目給環湖項目讓路而已。要知道茶苗種下去，一般需要四年的時間才能進入采茶期，葉氏先暫停這些項目也是有情可原。這樣一來，任憑哪個都不好說什麼。在遠期來看，葉氏就是要用幾年的時間暫停，倒逼得桃花鎮用五百萬贖回這些不良資產。它好輕裝上陣，隻吃桃花湖這一塊肥肉。而如果這些資產沒有下家接收，就是要了桃花鎮的命，他們也沒有錢，更不敢接手這個燙手的山芋。最終形成膠著的爛尾死賬。然而現在一旦文燁提出來‘震塔山茶旅一體化重啟建議’，就等於送給了市裏麵和桃花鎮一根破局的稻草，葉氏集團也將麵臨兩難的選擇。要麼繼續文陽集團以前的步調，繼續投巨資完成這些項目。可這些項目裏麵短期最掙錢的茶園小鎮，已經成了一個根本就不敢開工的房地產項目，剩下的全是大投資而且短期絕對沒有任何收益的行為。如果葉氏集團能夠通過環湖茶產業項目，從銀行裏麵套現出來幾千萬甚至上億的資金，那麼這些資金就不能像之前設定的那樣，留下幾百萬先繼續環湖工程，其餘的錢投到手機項目裏麵去。而是必須大量的砸進這些嗷嗷待哺的工程項目。不然怎麼也說不過去。要是葉氏集團同意讓出文陽集團這個茶產業鏈，那麼葉氏集團就得重新建設‘茶飲料廠，炒茶廠，茶粉泡飲廠’，上來就得兩三千萬的投資，而且因為沒有桃花鎮那一大片產業作為抵押背書，葉氏集團能從銀行裏麵貸出來三四千萬都算是本事。趙長安此舉等於在謀劃綠園的同時，也一耙子打在葉氏集團的頭上。這對於這似乎對資金需求若渴的葉氏國內來說，怎麼可能不跳腳罵娘？“姐，我就是要她罵，想到山城來占便宜，想得可真美，我就是要逼著他們放棄手機項目，好好的運作桃花湖項目。把葉氏山城打造成為一個茶產業和文旅產業，這是葉氏集團現在最實際的路，別的他們已經是無路可走。”“手機項目？”單嬙從趙長安的話裏麵聽出來一些不一樣的東西。“對，現在這個牌照不太好搞，國內七八家合資的手機企業正在加班加點的建設，有得已經開賣。就像廈華，去年的全年出貨量達到了四十萬部，市場占有率居國產手機品牌第一，科建去年的出貨量三十萬部，現在正在和三星談生產cda手機，東方通信的自有手機生產線去年年底建成投產，tcl去年三月成立了移動通訊有限公司，999dw已經推出市場，是第一款國產wa手機，波導在去年還沒有手機牌照的情況下，先上車後補票，隻用了五個月的時間，就建成了自有的手機生產線。看看人家的速度，再看看天悅未來，簡直就是一頭背著王八殼的蝸牛，包括葉氏，嘴巴滿嘴放大炮的要搞手機，就是眼紅別人搞手機掙錢快，可到現在葉鶴年他們還沒有明白，怎麼搞手機才是真正的搞手機！”趙長安拿著電話說了半天，說得口幹舌燥，才停了下來。“噗呲~”單嬙在那邊嬌笑了起來：“看來你對齊道龍和陸嘯天把你踢出局，並不是像表麵看得那麼不在乎啊！”“姐，要說我心裏麵沒有一點不高興那是假的，不過這個手機項目，真的可以做。我也讓他們看看，怎麼才是做手機。”“好，姐支持伱！”“姐，有時間過來玩兒啊，也看看單彩。”“嗬嗬。”單嬙笑了起來：“你不是五一要回山城參加鍾建國兒子的婚禮麼，我五一去山城。”“太好了！”趙長安激動的叫了起來。——4月19號，在馮建飛的過問下，山城土地管理部門很罕見的采取了一對一談判的形勢，和綠園高層進行直接的麵對麵對話。這場唇槍舌劍的辯論，一直持續到下午快兩點，餓得前胸貼後背的雙方終於達成了一致。東起電校西院牆，西至府河東岸，南到一高北院牆，北到狀元府，總計五萬一千六百平米的土地，打包價格一千八百萬，平均地價二十一萬一畝，三百五十元一平米。這個價格要高於市郊的土地出讓價格，然而有著一高，三中，市三小這個區域覆蓋優勢，這宗土地出讓的價格實際上還是有些偏低，至少要低於府河學苑的土地價格。消息傳出，各方心思落地。綠園內部對邢大立的質疑聲稍減，這也算是總算是給邢大立緩了一口氣。ltgt